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20代の過半数以上が住まい探しに生成AIを利用、金利上昇で購入検討はどう変わる？
全宅連・全宅保証では、毎年9月23日を「不動産の日」と定め、消費者向けに、住居の居住志向及び購買等に関する意識調査を実施している。今回公表したのは、2026年7月30日～8月5日までに実施した調査結果（対象：20～65歳の男女5000人）だ。これを見ると、若い世代を中心に、住まい探しで生成AIが利用されていることが分かった。詳しく見ていこう。
【今週の住活トピック】
全国の男女5000名へ調査、「2026年 住宅居住白書」公開／全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）・全国宅地建物取引業保証協会（全宅保証）
住まい探しに生成AIはどう利用されているか？
今回の調査では、「住まい探しにおける生成AIの活用」に関する項目を新たに追加した。「住まい探しや物件の比較・検討において、ChatGPTやGeminiなどの『生成AI』をどのように活用したか」を複数回答で聞いた結果を見ていこう。
最も多い回答は「生成AIを使ったことはなく、今後も利用するつもりはない」の27.5％だった。一方で、「希望エリアの地域情報の収集・比較」（11.3％）や「不動産や契約に関する専門用語の解説・意味調べ」（9.6％）、「物件情報（間取りや設備など）のメリット・デメリットの整理・比較」（9.4％）と多様な使い方をしていることも分かった。
また、従来は不動産会社の担当者などに相談していた「物件選びの条件整理や、住まい探しの悩み・不安の相談」については、7.7％が生成AIを利用していた。生成AIならすぐに聞けるので効率がよいのか、生成AIを信頼しているからか、そのあたりはよく分からないが、生成AIの利用が身近になっていることがうかがえる結果だ。
住まい探しや物件の比較・検討において、ChatGPTやGeminiなどの「生成AI」をどのように活用したか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
調査対象5000人のうち33.9％が、住まい探しにおいてなんらかの形で生成AIを利用したことがあると回答したが、これを年代別で比較した結果を見よう。
「生成AIを利用したことがある」という回答は、20代では過半数の53.4％に達し、30代でも半数近い42.3％に達している。一方で、60歳以上では14.8％、50代では19.6％とまだ利用経験は少ない。やはり若い世代ほど、新しいツールを有効に活用していることがよく分かる。
生成AIを利用したことがあると回答を年代別で比較
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
「買い時」や「住宅ローンの金利上昇」の影響は？
近年は、住まい探しにおける環境が大きく変化している。マンションを中心に住宅価格の上昇が続き、日銀の利上げによって住宅ローンの変動型の金利が上昇している。そんななか、不動産の「買い時」について、どう思っているのだろうか？
「いま、不動産は買い時だと思うか」と聞いた結果を見ていこう。「買い時だと思わない」が37.7%で前年より3.0ポイント増加した。一方で、「買い時だと思う」は21.6%でこちらも前年より0.8ポイント増加した。
では、そう思った理由はなにか？ 「買い時だと思わない」理由の1位は「価格が高騰しすぎているから」（47.2％）、「買い時だと思う」理由の1位は「今後、住宅ローンの金利がさらに上昇しそうなので」（64.4％）だった。
住宅価格が高すぎるうえ、住宅ローンの金利が上昇したことで、手が届きにくくなっていることがうかがえる半面、住宅ローンの金利が上昇局面に入り、さらに上がってしまう前に買っておこうと考える人がいることも分かる結果だ。
不動産は買い時だと思うか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
次に、住宅ローンの金利が上昇した影響を見ていこう。今回の調査では、新たに「住宅ローンの金利上昇を受けて、あなたの住宅購入の検討に何か変化はあったか」という項目を追加している。
最も多い回答は「特に変化はない」の55.8％だった。が、「購入を見送った／延期した」人も8.6％いる。また、「借入額や予算を縮小して検討するようになった」（8.1％）、「エリアを変更した」（7.0％）など条件を変更した人や、「変動金利から固定金利への切り替えを検討するようになった」（7.0％）、「複数の金融機関を比較するようになった」（6.1％）など資金計画を見直した人もいた。
住宅ローンの金利上昇を受けて、あなたの住宅購入の検討に何か変化はあったか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
住まい探しを取り巻く環境は不透明だ。円安や原油高などがまだ続く影響もあり、当面は住宅価格が下がらないだろう。日銀への金利上昇圧力は強まっているので、利上げが加速することも予想され、変動型の住宅ローンの金利への影響も気になるところだ。中東問題のような状況がいつどこで起こるか予測は難しく、購入環境の変化は見通せない。
いつ、どんな住宅を買うかに、正解はない。どこでどんな暮らしをしたいのかを考え、無理のない資金計画を立てて、万一のときにも売りやすい住宅を買うというのがよいだろう。生成AIの回答も正解とは限らないので、自分自身で考えて決定することをお忘れなく。
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年齢を重ねるにつれて、目の下がぷっくり膨らんだり、影が目立つようになったと感じる方は少なくありません。この正体は、単なる「むくみ」ではなく、目の周囲にもともと存在している脂肪が関係しているケースが多いとされています。見た目の印象に直結する部分だけに、「どうにかしたい」と考える方も多いでしょう。目の下のふくらみの原因の一つとして知られているのが、眼球の位置を支える役割を持つ脂肪です。加齢や筋肉の衰えにより、その脂肪を支える力が弱くなると、本来あるべき位置から前方へと目立ちやすくなります。人によっては、なだらかな膨らみに見えたり、帯状や板のような形に見えたりと、見た目には個人差がありますが、いずれも顔全体を疲れた印象に見せやすい要因になります。このような目の下の脂肪に対しては、メイクやスキンケアだけで根本的に改善するのは難しいのが現実です。そのため、医療の分野では、状態に応じた治療方法が検討されます。中でも注目されているのが、下まぶたの内側からアプローチする方法です。皮膚表面を切開しないため、外から傷が見えにくく、自然な仕上がりを目指しやすい点が特徴とされています。施術では、目の下に突出し
「肩こり」の日常生活から考えられる原因とは
＜肩こり＞首から背中の上部、肩や上腕に関わる筋肉の鈍い痛みや圧迫感、違和感、不快感をひとくくりにして肩こりといいます。肉体的、精神的なストレス、自律神経の乱れなどによる肩周辺の筋肉の緊張と血流不足が原因です。～日常生活から考えられる原因～1.同じ姿勢でのデスクワーク同じ姿勢で長時間パソコンに向かっていることで、首や肩周辺の筋肉に緊張が続き、肩こりの症状があらわれます。2.眼精疲労パソコン、携帯電話などによる長時間にわたる目の酷使や、メガネの度が合っていないなどの慢性的な目の筋肉の緊張や疲労が、肩こりの症状を引き起こすことがあります。3.運動不足による筋肉疲労と血行不良日頃から体を動かしていないと、筋肉が普段使われないので、筋肉の緊張や疲労が起こりやすく、肩や首筋がこります。さらに、運動不足は血行不良を招き、肩こりの発症の原因になります。4.ストレスによる緊張肉体や精神にストレスを受けると、筋肉を緊張させる自律神経の働きが活発になります。そのため、肩周辺の筋肉が緊張し、肩こりが起こります。一時的なものであれば問題ありませんが、連日ストレスにさらされ筋肉に過剰な緊張状態が続くと、肩こりが慢
『インプラント手術』後の「痛み」「腫れ」への対処法！ 食事や歯磨きの注意点を徹底解説
歯を失った部分を補う治療として注目されているインプラント治療ですが、手術と聞くと「術後はどのくらい痛むのか」「食事はいつから普通にできるのか」など、不安を感じる人も少なくありません。実際、インプラントは手術そのものだけでなく、手術後の過ごし方やセルフケアが回復に大きく関わる治療でもあります。術後の数日間をどのように過ごすかによって、歯ぐきの回復やインプラントの安定に影響が出ることもあります。手術を終えた直後は、体が傷口を回復させようと働く大切な期間です。そのため、無理をせず安静に過ごすことが基本となります。日常生活では普段と同じように過ごしたくなるかもしれませんが、体への負担を減らす意識が回復を助けます。とくに手術当日は体調を整えることを優先し、ゆったりとした時間を過ごすことが望ましいでしょう。また、術後のケアでは口の中を清潔に保つことが大切です。口内環境が整っていないと回復の妨げになることもあるため、歯科医から指示された方法で丁寧にケアを行うことが重要です。ただし、傷口付近を強く刺激してしまうと回復に影響することもあるため、清掃の方法やタイミングについては無理をせず段階的に進めていく
左腕や左手が痺れる・・・これってどんな症状？
今回は「左腕や左手が痺れる」について紹介していきます。腕や手を現代医学では上肢と呼びますが、上肢の痺れは様々な問題で起こります。現代医学的は神経的な問題、循環器的な問題などが考えられますが、東洋医学では左上肢に出る症状は「心」が関係していることが多いです。これは現代医学的に心臓が悪いと言っている訳では無くて、東洋医学的に「心」と表現されるものに障害が起きていることが多いということです。「心」の「経絡」は上半身にあることから「心」の症状は上半身に出ることが多く、また、「心」は「陰陽」でいうと「陽」を司り、「陽」は左右でいうと、左側を表すので、上半身の左側の症状は「心」と関連が深いと考えています。この考え方からいうと、左上肢に対する鍼灸での取り組みは「心」にポイントを置いて考えてゆくことになります。それと「陽」というキーワードも出てきていますので、この「陽」に対しても併せて考えてゆきます。実際の臨床では、どうして痺れが出るようになったのか、いつから痺れがあるのか、どんな時に痺れが強くなったり弱くなったりするのか、などの情報から総合的に原因や痺れが出ているメカニズムを判断して鍼灸を施術してゆ
いよいよ勝負の夏だ！ 中受プロが教える夏期講習の前に知っておくべき「合格の最短ルート」
「椎間板ヘルニア」の原因・症状を医師が解説 自然治癒する？ 治療が必要？
インプラントは怖い!? 歯科医師が実際に経験したインプラントのリスクとは
インプラント治療について、「痛いのではないか」「リスクが高いのではないか」と不安に思っている方は多いのではないでしょうか。実際、インターネットでの悪い口コミを見かけることもありますが、果たしてそのリスクはどの程度のものなのでしょうか？今回は、歯科医師である野崎先生に、インプラント治療におけるリスクや安全性について実際の経験をもとに解説していただきました。インプラント治療とは、歯を失った部分に人工の歯根（インプラント）を埋め込み、その上に義歯を作る治療法です。歯を抜かなければならない場面や、生まれつき歯がない場合などに行われます。インプラント治療は、歯を失った後でも自然な見た目と機能を回復できるため、非常に効果的な方法です。しかし、インプラント治療にはリスクがあることも事実です。実際に野崎先生は「術中の出血」や「術後の神経麻痺」の2つが主なリスクとして挙げています。これらのリスクについて、どのように防ぐことができるのかを詳しく見ていきましょう。まず、術中の出血ですが、インプラント治療の際に下顎の骨にある「下歯槽管」という血管に触れることがあると、大量出血が発生することがあります。しかし、
「二重手術」で失敗しないために 美容外科医が埋没･切開など二重整形のリスクや失敗しない方法を解説
近年、目元の印象を変える方法として「二重整形」を選ぶ人が増えています。以前に比べて施術のハードルは下がり、比較的受けやすい美容医療として若い世代を中心に関心が高まっています。しかし、手軽なイメージがある一方で、施術を検討する際には方法の違いや注意点をしっかり理解しておくことが大切です。一般的に二重整形にはいくつかの方法がありますが、代表的なものとして知られているのが「埋没法」と「切開法」です。それぞれ施術の方法や仕上がり、回復までの期間などが異なるため、自分のまぶたの状態や理想の目元に合わせて選ぶ必要があります。埋没法は、まぶたの内側に医療用の糸を通し、数か所を固定することで二重のラインを作る方法です。皮膚を切らずに行う施術のため、比較的短い期間で日常生活に戻りやすいといわれています。また、糸を外すことでラインを調整できる可能性がある点も特徴の一つです。そのため、自然な仕上がりを希望する人や初めて二重整形を検討する人に選ばれることが多い方法です。一方、切開法はまぶたの皮膚を切開して二重のラインを形成する施術です。しっかりとしたラインを作りやすく、長期間安定した状態を保ちやすいとされてい
The Modern Patient's Guide to Full Dental Implants in America
This comprehensive guide examines contemporary implant techniques, realistic cost expectations, and how to select the right provider for your full mouth restoration.
節約にならない…メルカリで買わない方がいい4つの商品、特に主婦は注意
新車約565万円！ スバル「コンパクトSUV」発表！ 光る六連星の“斬新フェイス”×338馬力の高性能AWDも設定！
ひどい肩こり…ゴリゴリをほぐすための｢自分でできる正しいマッサージ｣は？
